澎湃新闻记者 庞静涛
据星沙时报3月19日报道，湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，进一步提振房地产市场信心、保障消费者权益。
根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”痛点，通过设置“冷静期”，有效缓解购房者的资金安全焦虑。
克而瑞湖南解读称，该政策有效解决了房屋交易中长期存在的 “定金与订金混淆” 的痛点。定金具有担保性质，一般情况下不能随意退还，而订金则可退。通过设置 “冷静期”，给予购房者更多的思考和决策时间，有效缓解了购房者对于资金安全的焦虑，切实保障了消费者权益。这有助于提升消费者在购房过程中的安全感和满意度，进而提振房地产市场信心。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，该政策旨在通过设置冷静期强化消费者权益保护，规范交易流程，同时提振市场信心。
严跃进称，政策要求房企将退订条款明确写入认购书，并在销售现场公示协议细节，强化交易透明性，此举可引导房企在流程合规性、售后服务等方面优化服务。
此外，长沙县同步发布“现房楼盘名单”（入选条件：已办理不动产首次登记）。克而瑞湖南表示，这一标准明确了现房的基本要求，即具备合法的产权登记手续。
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