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为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住?
1、在我们老家，基本没有中介会这么问。因为大家出发点就是自住，刚需。房价存在泡沫 通常来说，当中介这么问你的时候，基本上当时的房价是有泡沫的。因为在楼市低迷的时候，炒房的人很少，而房价涨的时候，才有投资客。所以这句话频率的高低，也会反应房价泡沫的大小。
2、不过中介在知道要投资还是要自住的之后，有目的性、针对性地推荐对应的房子，那么购房者看起来房来也会比较舒心，而不是跟着中介到处跑，啥也没看上。明确需求再推荐，是每个中介的基本能力要求。其实不管是买房产还是买车，任何中介在跟客户对接的时候，都是需要先明确客户的需求究竟是什么，再进行推荐。
3、比如说，为什么第一句话要问投资还是自住呢？ 因为投资买房，首先，资金上面肯定比较宽裕的，并且，也买卖过房产，对房产不是一无所知，不能随便忽悠，再者，投资性买房和自住购房的要求是不同的。 所以说，真正好的房产中介，和客户说的每一句话都不是废话。
4、《合同法》第第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。自住的就没这么麻烦。
5、因为，当他们对房产有所考虑时，会第一时间想到你，给你打电话放盘，这样你的机会就比别人要多很多。所以，只要一有盘源放出来，你一定要尽力维护好业主关系，经常给业主反馈信息，让业主能够知道他的房子到底是怎样一个情况。
6、一句话让客户主动找你买房子3 利用房屋的优势，细节，特色，对其介绍。经过对比，提供针对性的.方案帮客户筛选出性价比高的房源。观察客户的需求，客户购房的目的是自住还是投资，将客户看重的利益放大说明，能给他带来的价值，借此达成成交的目的。
谁有好的开场白啊.我是做销售
金钱：如“王厂长，我们的机器能为您节省成本，降低生产成本。” 真诚的赞美：比如“王总，您公司的设计真独特。” 利用好奇心：例如“您知道世界上最懒的东西是什么吗？那就是您藏起来不用的钱。
在初次与客户电话沟通时，首要任务是熟悉对方的心理状态，避免过于紧张。你可以先进行简短的交谈，例如：“您好，我是小刘，在***地方见过面，您还记得吗？”或“您好，我是销售部的小刘，我想请您明天下午有空时出来坐坐，能赏光吗？”这样的开场白既能满足客户的好奇心，也能够展现你的诚意。
在销售场合中，如何与陌生人建立第一印象至关重要。你可以尝试这样的开场白：“你好！认识你很高兴，我是张三，吆！兄弟今天真帅气呀！”这样的问候不仅显得亲切，还能迅速拉近彼此的距离。
在与客户的首次接触中，我们常常会用到开场白来搭建双方沟通的桥梁。比如，可以说：“尊敬的各位顾客，亲爱的朋友们，大家好！今天非常荣幸能在此与大家见面。我是来自贵公司的销售代表。相信在座的各位已经对我们的产品有所了解。
销售开场白话术有：提问开场白、见钱眼开法、利用好奇心、感激赞美法、解决问题式开场白。提问开场白：好的问题就成功了一半！所以问对问题赚大钱。假如你可以把客户的利益与自己的利益相结合，问问题将特别有用。记住顾客是向你购买想法、 观念、物品、服务或产品的人。
卖衣服顾客一进门怎么打招呼
1、你好，很高兴能帮助你！如果你经营的是个人开设的服装店，顾客进来时，你可以这样打招呼：“欢迎光临，您可以随便看看，喜欢的话可以试穿一下。”或者“您好，想看看最新的款式吗？我们刚到一批新品，可以先挑挑看。
2、顾客一进门，应以微笑迎接，用尊敬的语气说：“您好，欢迎光临”，并询问顾客是否需要帮助。 如果顾客自行浏览商品，要密切观察其表情和行为，适时提供商品信息。 若顾客对某件商品表现出兴趣，可以适时提供详细介绍，语言要温和、亲切。
3、一进门，以微笑迎接顾客，轻声问候：“您好。”使用“您”字，尊重顾客。询问顾客需要什么时，目光专注，眼神柔和，表现出对顾客的关心与耐心。观察顾客的表情，如果表现出高兴或兴趣，应即时跟进。在介绍商品时，详细而诚恳地提供信息，避免过于推销，让顾客感受到尊重与信任。
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希望本篇文章《服装店视频开头做到这一点,你才有机会跟客户说第一句话_服装店视频怎么拍出来好看》能对你有所帮助！
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